step6 売買契約の締結

STEP6 売買契約の締結

 お客様(売主様)と買主様で売買の意思が合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。契約後のトラブル防止のためにも、しっかり内容を確認しましょう。不明な点や疑問点があれば、遠慮なくご質問ください。

購入希望者(買主様)が決まったら

■契約時にご用意いただくもの

1.権利証(買主様に提示)

2.実印印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)

3.管理規約書(マンションの場合)、建築確認通知書等

4.固定資産税納付書

5.印紙代(売買金額によって異なります)

6.仲介手数料の半額
(媒介契約の支払条件により異なります。別途消費税および地方消費税がかかります。)

■代理人が立ち会う場合

※代理人が契約を締結することもできます。その際は下記が必要になります。

1.委任状(ご本人の自署と実印を押印)

2.ご本人の印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)

3.代理人の実印

4.代理人の印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)

※詳しくはセンチュリー21のスタッフにご相談ください。

 

ご注意事項

 不動産売買契約の締結後は、お客様には所有権移転登記申請、物件引渡しなどの義務が発生します。また、契約書に記載された条文に基づいてお互いの権利や義務を履行しなければならず、違反した場合の罰則もありますので、ご不明点などはスタッフにお申し出ください。

■トラブルを防ぐために

口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。
また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ずセンチュリー21のスタッフにご質問ください。

売却・査定
STEP1不動産売却相談STEP2査定の申し込み依頼STEP3不動産の現地調査
STEP4媒介契約の締結STEP5販売活動、活動報告STEP6売買契約の締結
STEP7引渡しの準備STEP8引渡し・残代金の決済
ご売却の流れご売却・お住み替えQ&Aご売却成功のノウハウ
購入希望者が見学に来るときの心得住まいの「買い替え」テクニック売却にかかる諸経費・税金