step3 不動産の現地調査

STEP3 不動産の現地調査

 ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでもセンチュリー21のスタッフにお伝えください。

ご売却物件の調査(無料)

 市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、具体的な内容が記入されているものがございましたら、ご用意ください。

■調査項目の目安

  • 権利上や法令上の問題はないか。
  • 建物の基本性能(雨漏り・間取り・日当たりなど)は。
  • 近隣売却物件の売り出し価格と取引価格。
  • 周辺の環境や施設、交通量。
  • マンションの場合は管理・修繕状況。
  • 室内の保守状況

 

物件価格のご提案

 総合的な調査の結果をもとに、通常は3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。
 これはいわゆる査定価格であり、実際に売却する時の売り出し価格ではありません。売り出し価格は、お客様の希望に沿った売却プログラムと売り出し価格のご提案をもとにお客様に決めていただきます。

売却・査定
STEP1不動産売却相談STEP2査定の申し込み依頼STEP3不動産の現地調査
STEP4媒介契約の締結STEP5販売活動、活動報告STEP6売買契約の締結
STEP7引渡しの準備STEP8引渡し・残代金の決済
ご売却の流れご売却・お住み替えQ&Aご売却成功のノウハウ
購入希望者が見学に来るときの心得住まいの「買い替え」テクニック売却にかかる諸経費・税金